Stadgar

STADGAR FÖR BOSTADSFÖRENINGEN MUNIN 37 UPA

BOSTADSFÖRENING KONTRA BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Vår förening på Ynglingagatan 5 är en bostadsförening (BF) och inte en bostadsrättsförening (BRF). Nedan följer några exempel på skillnader mellan de två.

	Bostadsrättsförening	Bostadsförening
Antal föreningar (år 2004)	Ca 12 000 st	Ca 350 st
Lagar	Speciallag – bostadsrättslagen samt lagen om ekonomiska föreningar	Speciallag saknas – bostadsrättslagen kan ej tillämpas, endast lagen om ekonomiska föreningar. Stadgarna är därför viktiga.
Ekonomisk plan	Obligatorisk. Utformas enligt lag och intygas av BoVerket. Registereras av Patent- och registreringsverket.	Registrerad ekonomisk plan saknas. Ekonomiskt underlag för andelsvärden, insatser, föredelningstal etc intogs förr ofta i stadgarna men kan också finnas vid sidan av stadgarna.
Insatser	Erlägges enligt ekonomisk plan.	Insatsernas storlek kan variera beroende på stadgeformulering, t ex ”Medlem erlägger i insats minst 25 % av andelsvärdet”.
Förverkandeorsaker	Reglerade i lagen.	Saknas ofta helt eller delvis i äldre föreningar. Kan tas in i stadgar.
Fråga om medlemsskap	Om styrelsen vägrar lämna tillstånd kan medlemmen få ärendet prövat i hyresnämnden.	Styrelsens beslut kan prövas av domstol.
Olika tilläggsavgifter för medlemmar	Endast överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.	Kan uttagas om stadgarna innehåller bestämmelser därom.
Möjligheter att pantsätta	Reglerat i lag.	Oreglerat, prövas individuellt.
Nyttjanderätten	Obegränsat i tiden.	Kan variera, skrivning i stadgarna avgörande.
Stadgar	Regleras i lag vad gäller boendefrågor.	Större frihet att själv bestämma regler.
Överlåtelse	Formkrav enligt lag.	Formkrav enligt lag.
Skyldighet att föra lägenhetsförteckning med uppgifter om pantsättning och ägare	Skyldighet enligt lag.	Skyldighet enligt lag (1983:1046) att föra lägenhetsregister. Ingen annan skyldighet annat än för uppgiftslämning om överlåtelser.

Källa: SBC, SCB, BoVerket, RixLex